“十一”黄金周，大家都外出“挤人堆”了吗？

 

国庆长假，房产狮也是天天“浸泡”在人海里。不过和大家游山玩水不同，房产狮假期都在敬业跑盘，毕竟7天时间里，佛山超40盘亮相、首开、加推……同台竞技下，哪些项目是真红盘，哪些搞优惠促销成绩依然“麻麻”，一目了然。

 

那到底在这个遇上楼市调整期的“十一”，市场反应如何？

 

房产狮走访中看到，大部分楼盘，特别是首次亮相的项目，都收获了不少“鲜花与掌声”，但真正能收获购房者手中“房票”的，却是少之又少。

 

这当中，假期首度开盘的方直·星耀国际算一个。

 

 

| 星耀国际开盘现场人气火爆

 

10月7日，星耀国际首度开盘即劲销1.8亿，去化率高达7成。现场500多人同步抢房，有人选房稍有犹豫，心仪的楼层房型就被抢了，火爆程度非一般楼盘可以比拟。

 

 

逆势突围，“跑步式”购房再现

 

星耀国际开盘当日，房产狮下午2点不到已抵达现场探盘，只见销售中心内部人气爆棚，目及之处全是人！人！人！

 

 

| 星耀国际开盘现场人气火爆

 

议论声此起彼伏，有的拉着现场销售人员再三确认选房流程，有的在商量A/B/C/D多种选房方案，生怕与理想的户型失之交臂。

 

当开盘钟声敲响，一众购房者拼手速抢房，紧接小跑刷卡拍板，销控迅速飘红，久违的“跑步式”购房现场再现，让原本冷静的广佛楼市瞬间沸腾。

 

 

| 星耀国际开盘现场人气火爆

 

如果说把星耀国际这等成绩放到上半年，其实并不出奇。

 

但在各地楼市调控政策频出，房企纷纷“暴雷”，佛山“金九”楼市迅速降温的当下，能让观望情绪浓的购房者，争先恐后地投出“房票”，星耀国际有何魅力？

 

 

| 星耀国际开盘现场人气火爆

 

房产狮与现场准业主聊了聊，发现这个盘真不简单。

 

佛山TOD芯作，跨城通勤没难度

 

最初聊到为什么会选择星耀国际，有一半以上的购房者必谈“TOD”。作为现代人流、物流、钱流虹吸担当的代名词，TOD被时代赋予无穷的想象力。

 

来自广州的准业主Sunny分享，其选择这里的一个很重要的因素是周边的轨道交通：“现在离项目不远就有轻轨容桂站，一站直达广州南站，再换乘地铁，便能连通整个广州，跨城通勤已不是问题。”

 

| 容桂站实景图，图源顺德论坛

 

坐在一旁同样来自广州的陈先生连声赞同：“这个盘旁边已经有现成的轻轨，未来还规划有地铁经过，妥妥的TOD大城，看好这里的潜力。”

 

是啊，汇聚多条轨道的TOD地段，能带来便捷交通，让生活不再充斥着拥堵，更使每日跨城工作变成现实。

 

 

| 星耀国际交通位置示意图

 

而星耀国际，作为区域内轻轨站TOD旁最近的项目，手执一站到广州南的便捷度，未来更有佛山地铁13号线（规划中）牵手顺德大良，并经由佛山地铁11号线（规划中）的换乘，畅行陈村、三山、广钢新城等区域，万千的都市繁华，近在咫尺。

 

当然，TOD的光环，还不仅于此。

 

城市副中心，产业高地虹吸湾区

 

在TOD之上，星耀国际更位处佛山的城市副中心——容桂，并以全国首个“千亿重镇”的姿态，虹吸湾区产业红利。

 

| 容桂区位示意图

 

作为新容桂人，Nico从毕业便来到这里工作，在他看来，容桂的发展潜力是巨大的，“在这里工作了几年，最大的感受就是企业真的太多了，而且每家都是马力全开，加上有很多政策资源的倾斜，相信未来城市的发展会越来越好。”

 

其实，在容桂，抱有Nico这样想法的年轻人并不少。

 

容桂作为佛山市级副中心的重要组成部分，其以优越的地理位置，以及实干的精神，在时代的浪潮中，早已站稳脚步：全国第一个千亿大镇、光工商企业及个体户就有超4万家。

 

伴随产业的升级转型，400多家高新技术企业崛起，源源不断的高端人才涌入。据最新的人口普查数据显示，容桂是顺德人口最多的镇街，近10年来新增人口数达12万之多。

 

| 容桂城市风貌，图源南方日报

 

产业的发展，人口的流入，无疑是房地产发展的压舱石。而在容桂，顺深产业城更将成为区域下一个流量入口。

 

这里是顺德融入湾区发展的四大战略平台之一，其将通过“深圳创新+顺德制造”互补的优势，带动区域对接深圳，成就新的发展引擎。

 

 

| 顺深产业处示意图

 

其中，星耀国际正位于板块的商业商务区，并通过TOD虹吸周边的人流、钱流，价值提升一触即发。

 

 

繁华万千，举步即达

 

抛开TOD带来的光环，星耀国际周边成熟的生活配套，更成为让购房者毫不犹豫出手的制胜法宝。

 

“项目周边的配套太方便了，特别是多所优质的学校，让我们家长更加省心”，刚签约买下一套109方四房的陆女士兴奋地分享道。

 

摊开项目的配套图，其周边汇聚城光城市广场、天佑城、海骏达城、大良新城四大商圈。一脚油门，尽享醇熟的高端商业配套。

 

 

| 星耀国际周边配套示意图

 

下楼散步，超16万㎡的城市中央绿轴公园——东湖公园，揭开每日富氧生活画卷。

 

未来，家门口更将建起约70万方顺德永旺梦乐城，下班看场电影，随手打卡网红餐厅……都将是说走就走的日常。

 

更重要的是，项目约5km范围内，享10所菁英学府环伺，包括容边小学、容里小学（百年学府）、顺德桂洲中学(省一级)等，文化气息浓郁，鸡娃家长再也不会有“孟母三迁”的烦恼。

 

摩登大城与度假式园林共融

 

外部是无可挑剔的黄金地段，项目内部更有人人称绝的社区规划。

 

据了解，星耀国际整体建面约53万㎡，其中包括23万㎡的摩登商业综合体，4栋公寓楼以及10栋高层洋房。

 

| 星耀国际效果图

 

商业体部分由深圳市勘察设计行业十佳青年建筑师-向大庆团队倾力打造，其实力巨著多个重磅级的商业地标，顺德欢乐海岸PLUS便是出自他们手笔。

 

而星耀国际则承袭超前的商业设计理念，并将TOD与商业建筑群有机互融，旨在呈现集城市高层地标、双层体验式购物中心、公共交通枢纽等为一体的24小时不落幕的TOD时尚网红艺术型街区，将商业价值进一步放大。

 

来几张图感受一番：

 

 

 

 

| 星耀国际商业区效果图

 

这样的潮玩格局，就在自家楼下，就问你能不爱吗。

 

当然，“出”需要繁华，“入”则想要宁静，是一众置业者为之追求的理想人居样本。那在脚下是一城繁华精粹的星耀国际，社区内部又将是怎样的呢？

 

据了解，项目社区园林由国家一级园林空间师——方直集团打造。

 

 

| 星耀国际园林效果图

 

会客廊架、活力泳池、林下会客、长者康体、运动天地、会客书吧等九大生活畅享空间，加之外围环绕的健康跑道，共同打造城市轻度假的人居生活篇章。

 

 

 

 

| 星耀国际园林效果图

 

 

三孩时代，王牌产品炸翻市场

 

户型产品方面，项目首推建面约89/109㎡两大户型，满足刚需及改善型客户的需求。

 

其中，建面约89㎡户型，在紧凑的空间里，能做到3房2卫设计，满足多房空间使用度的同时，总价相对较低，是婚房的不二之选。

 

| 星耀国际建面约89㎡户型示意图

 

若再仔细度量，该户型厨房-餐厅-客厅一字排开，并连通阔绰的阳台，一进门的视野空间感便拉满。三开间朝南布局，南向双卧都带大飘窗，客厅连南向阳台，堪称“89㎡户型教科书”，不仅实用，更舒适通透。

 

主卧带有卫生间，以及半赠送的全明飘窗，在提高私密性的同时，更可拥揽窗外四季流转的别致风景。

 

至于建面约109㎡户型，则是三胎时代下的王炸产品。

 

3+1房设计，满足从小家到大家的蜕变。

 

| 星耀国际建面约109㎡户型示意图

 

百变灵动的空间，能装载甜美二口之家的娱乐室、健身房，也可打造为亲子游戏室，在多孩时代下更可转换为长辈房、儿童房，每个家庭成员，都能在家里找到专属的私享时光。

 

公共区域采用横厅设计，避免了过道空间的浪费，客厅与餐厅连通阳台，阔绰大气的同时，也能提高户型的采光通风面。

 

这样让人欣喜的户型，连准业主katty都说：“其实家里已经有一套房，但是看了这个户型，加上这样好的地段和优质配套，以及仅1字头的价格，还是忍不住下手了。”

 

首笔12万起，卖爆在情理之中

 

是的，你没看错。雄踞于湾区核芯，坐拥TOD、繁华商圈、优质学府、摩登大城等闪亮头衔加持的星耀国际，首度开盘仅1字头的价格，首付首笔仅需12万起，难怪产品一推出就卖爆了。

 

要知道，以德胜河相隔的大良，新盘价格基本2万+/㎡起步，隔壁的广州南沙3、4万+/㎡的新房并不是孤例。

 

未来伴随星耀国际周边城市规划的进一步兑现，价格洼地优势将会逐步被填平。

 

提前入主，是购房者明智的选择，更是一场广佛买家间手速的较量。

 

 

| 星耀国际效果图

 

值得一提的是，9月底央行货币政策例会上首次提及房地产，并释放维稳的信号，多支地产股连带大涨。

 

毫无疑问，虽然目前楼市调控政策持续趋严，但其最终目的是“维稳”，防止楼市“泡沫”。

 

而对于像星耀国际这样有着强大的地段发展利好加持，以及自身优越产品力的项目，当下正是抄底的好时机。

 

最后，对项目已蠢蠢欲动的购房者，要赶紧出手了。目前项目首波产品仅余少量单位，错过就要等下一批了，到时还有没有这个价格，就不好说了。

 

 

| 星耀国际 |

VIP热线：0757-2899 3888

 

项目地址：顺德TOD·桂洲大道东·轻轨站旁